В соответствии с Законом Свердловской области от 26 марта 2019 года №23-ОЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Свердловской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения по этому налогу», с 1 января 2020 года расчет налога на имущество физических лиц будет производиться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. До этого налоговой базой являлась инвентаризационная стоимость. Срок уплаты налога от кадастровой стоимости – до 1 декабря 2021 года.

В 2019 году ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» проводятся мероприятия по формированию экономически обоснованной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области, в порядке, установленном статьей 14 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Утверждение и опубликование результатов кадастровой оценки объектов недвижимости планируется в ноябре 2019 года.

Сегодня на официальном сайте Россреестра размещены промежуточные отчётные документы, содержащие сведения об объектах оценки с их характеристиками и полученной кадастровой стоимостью.

Вы можете ознакомиться с данными о кадастровой стоимости своих объектов недвижимого имущества здесь: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko

Инструкция (алгоритм) по нахождению данных об объекте недвижимости размещена здесь: http://cgko66.ru/doc-fz-237/

Зайти на сайт Россреестра, а также ознакомиться с инструкцией вы можете по ссылкам, размещенным на сайте Артинского городского округа в разделе Экономика / Налоги.

Порядок определения ставок и льгот по налогу на имущество физических лиц при исчислении налога от кадастровой стоимости (глава 32 НК РФ)

1. При исчислении налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости размер ставки налога зависит от вида объекта недвижимости:

 

0,1%

- для жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат;

- объектов незавершенного строительства;

- гаражей и машино-мест;

- хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров.

2%

- в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей;

0,5%

- для иных объектов.

 

 

При этом налоговая ставка 0,1% может быть уменьшена до нуля или увеличена, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов МО.

Кроме того, все ставки могут быть дифференцированы в зависимости от: -  кадастровой стоимости объекта налогообложения; - вида объекта налогообложения.

2. При расчете налога на базе кадастровой стоимости применяются налоговые вычеты. Налоговая база уменьшается:

– в отношении квартир (части жилого дома) – на величину кадастровой стоимости 20 кв. метров общей площади квартиры, части жилого дома;

– в отношении комнаты (части квартиры) – на величину кадастровой стоимости 10 кв. метров площади комнаты, части квартиры;

– в отношении жилого дома – на величину кадастровой стоимости 50 кв. метров общей площади жилого дома;

– в отношении объектов налогообложения, находящихся в собственности лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, – на величину кадастровой стоимости 5 кв. метров общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и 7 кв. метров общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Телефон «горячей линии» государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки»:  +7 (343) 311-00-66 (доб. 248)

 

Интернет-сервис

Назначение

1.

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Возможность узнать кадастровый номер и кадастровую стоимость

2.

Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц

https://www.nalog.ru/rn66/service/nalog_calc/

Расчет земельного налога и налога на имущество физ. лиц в условиях 2019 года

3.

Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам

https://www.nalog.ru/rn66/service/Tax/

Возможность узнать действующие ставки и льготы на территории конкретного МО

 

Способы корректировки кадастровой стоимости, которыми могут воспользоваться физические лица:

Способы корректировки кадастровой стоимости

Особенности

1.

Подача в ГБУ СО "Центр государственной кадастровой оценки" деклараций

Порядок подачи деклараций и образцы заполнения представлены на официальном сайте ГБУ СО "Центр государственной кадастровой оценки" http://cgko66.ru/2019/02/13/декларации/

2.

Подача замечаний к стоимости до ее утверждения

Порядок подачи замечаний и рекомендуемая форма представлены на официальном сайте ГБУ СО "Центр государственной кадастровой оценки" http://cgko66.ru/zamechaniya/

3.

Исправление ГБУ во внесудебном порядке ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

Только в сторону понижения. Порядок и форма обращения определены статьями 20 и 21 Федерального закона от 03.07.2016   № 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной кадастровой оценке"

4.

Оспаривание в комиссии

Стоимость будет установлена на дату начала применения кадастровой стоимости

5.

Оспаривание в суде общей юрисдикции

 

 

Межрайонная ИФНС России №2

по Свердловской области